投资改造小区停车库应走哪些流程

随着私家车数量的不断增多，停车矛盾正困扰着越来越多的旧小区居民，停车位改造刻不容缓。在2014年5月，温州就出台了《旧住宅小区停车设施建设改造与管理暂行办法》，那么温州目前老旧小区投资停车场改造如何？

统计显示，目前温州市区停车位20万个，但市区的汽车保有量是50万辆，大约2.5辆一个车位。按照正常供需要求，每辆车应配备1.15个停车位。改造后的小区内一排排车辆交错停放在树木之间，原来那一片违章建筑用地，如今取而代之的是绿荫投资停车场。旧小区停车设施的改造，不仅缓解了停车难问题，而且还改善了小区环境，赢得周边住户掌声。

市住建委相关负责人认为，目前改造方式还比较单一，旧住宅小区停车设施改造要充分挖掘小区停车空间潜力，系列的改造都应遵循“政府引导、规划、专业运作”的原则。同时，改造还可获得市区两级政府的奖励。对停车泊位数在20个以上的项目，一次性补助建安费用的20%，补助金额由市区两级政府各承担50%。在旧住宅小区内建设改造投资停车场库采取免交市政基础设施配套费和其他行政事业性收费的优惠政策。只要市民的改造欲望强烈，且小区符合相关要求，都可以根据《暂行办法》进行小区停车位改造，并可获得相应补助。

市住建委：旧住宅小区停车设施改造要充分挖掘小区停车空间潜力，因地制宜利用绿地、广场的地面、地下空间，以及闲置场地和拆除违法建筑后的地面、地上和地下空间来设置停车设施，改造非机动车库，新建地下立体停车库、地面投资停车场和立体停车楼等。

那么如果想改造小区停车库，应走哪些流程？

提交申请：小区相应工作完成后，业主委员会或社区可向属地街道提出申请，并提交申请报告、业主同意和公示的相关材料、投资停车场（库）改造方案及总平面图等材料。由属地街道对申请材料进行审查后，明确是否同意改造。同意改造的，由街道向属地住建部门申请召开联审会议。

联审会议：联审会议由属地住建部门牵头，召集国土资源、规划、城管与执法等部门与会，对设计方案进行联合审查，并对改造方案提出审查意见，不另行办理相关部门的审批。

意见落实：由街道负责督促会议意见落实。待施工单位、监理单位和设备供应商确定后，由属地街道办理相关质量监督手续，并组织相关单位进行施工图会审。

工程完工：待完工后，属地街道应向属地住建部门提出竣工验收申请。属地住建部门牵头，会同相关部门和单位对工程进行竣工验收，经验收合格后方可投入使用。